NEU - HISTORISCH TRIFFT TREND - Schöne Dachwohnung mit Blick auf die Maria Treu Kirche

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 1.048.000 € / Objektnummer: 2303

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia Terrasse

HISTORISCH TRIFFT TREND - Schöne Dachwohnung mit Blick auf die Maria Treu Kirche

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.048.000 €
Kaufpreis/m²: 14.156,42 €
Betriebskosten netto:: 156,26 € / Monat
Preisinfos:: Kosten Grundbucheintragung bis € 500.000,-- pro Person befreit!
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2303
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 8,07 m²
Wohnfläche:: 66,49 m²
Loggia Fläche:: 5,48 m²
Nutzfläche:: 74,03 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2023
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WIENER ELEGANZ BEI HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT.

WILLKOMMEN IN IHREM WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN WIENS.

In der unübertroffenen Lage des achten Bezirks erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die höchsten Wohnluxus verspricht. Gelegen in einem detailreich sanierten Gründerzeithaus, vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit dem beliebten, gemütlichen Altbaucharme.

Vom Eingangsbereich öffnen sich Ihnen alle Türen zum Rest der Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse/Loggia gibt den Blick auf die gegenüberliegenden Kirchtürme frei. Hier können Sie entspannte Stunden bei jedem Wetter verbringen, windgeschützt und schönen Ausblick.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Gestaltung. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia/Terrasse. Schöner Fischgrätparkett zieht sich durch den ganzen Wohnraum und unterstreicht das Altwiener Ambiente. Im Badezimmer strahlen prachtvolle Fliesen in Terrazzooptik einen Hauch von Glamour aus.

EIN HIGHLIGHT DES ZINSHAUSES:

Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen.

Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im flächenmäßig kleinsten Bezirk Wiens wird Lebensqualität groß geschrieben. Das Leben im 8. Bezirk ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbaner Atmosphäre und historischem Flair. Der Bezirk punktet durch eine erstklassige Infrastruktur, nahtlose Anbindung und die Nähe zur Innenstadt - hier zeigt sich Wien von seiner besten Seite.

Energieeffizienz

HWB:: 43,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.09.2031

Grundriss

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at

+43 650 85 277 30

NEU - HISTORISCH TRIFFT TREND - Schöne Dachwohnung mit Blick auf die Maria Treu Kirche

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Susanne Sprachmann Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin