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NEU - Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick

Haus zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 7.900.000 € / Objektnummer: 7597/59
Ausstattung: Garage Parkplatz Abstellraum
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
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Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
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Historische Villa in Pötzleinsdorf mit Wien-Fernblick
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
7.900.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7597/59
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
430 m²
Grundstücksfläche:
3.025 m²
Zimmer:
12
Baujahr:
1870
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 1880 erbaute Villa liegt in ruhiger Umgebung in Pötzleinsdorf und bietet drei Wohnebenen, die aktuell auch separat genutzt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ befindet sich eine Garage, und über eine großzügige Treppe erreicht man den Haupteingang der Villa Bellevue.

Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von etwa 3.025 m², erstreckt sich von der Dr.-Heinrich-Maier-Straße nordwestlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als repräsentativer Botschaftssitz – luxuriöse Erweiterungen sind dank der Bebaubarkeit umsetzbar.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der eine Oase der Ruhe bildet. Die einzigartige Lage in der Nähe des Wienerwalds und der traumhafte Blick über Wien verleihen der Villa Bellevue einen unvergleichlichen Charme.

Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Dieter Steup unter der Rufnummer +43 664 1822644 an, oder senden Sie ein Mail an ds@steup.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Villa Bellevue aus dem "Fin de siecle" mit Traumgarten in Pötzleinsdorf, direkt am Rande des Wienerwaldes

Dieter Steup

Dieter Steup
CEO

Steup Luxury - eine Marke von Steup Realitäten

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Lageplan