Historische Villa mit Burgblick und parkähnlichem Garten
Es gibt Häuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie erzählen Geschichten. Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1906 ist ein solches Anwesen: geprägt von architektonischer Eleganz, großzügigen Dimensionen und einer Lage, die Ruhe, Ausblick und Nähe zur Stadt in besonderer Weise vereint.
Nur rund einen Kilometer von Güssing entfernt, in St. Nikolaus gelegen, eröffnet sich hier ein Rückzugsort mit Blick auf die imposante Burg – eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 5.000 m², das mit seinem alten Baumbestand und seiner natürlichen Weite eine beinahe parkähnliche Atmosphäre schafft.
Die Villa selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von rund 341 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 576 m², verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige Räume, klassische Elemente wie Parkettböden, stilvolle Türen und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Insgesamt stehen 12 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom repräsentativen Wohnen bis hin zu Arbeiten und Gästeempfang auf höchstem Niveau. Drei Badezimmer sowie vier WCs sorgen für entsprechenden Komfort auch bei größerem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung des Hauses: traditionelle Handwerkskunst, hochwertige Materialien und eine warme, zeitlose Atmosphäre prägen das Innenleben. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche laden zu geselligen Stunden ebenso ein wie zu ruhigen Momenten des Rückzugs.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit rund 30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Von hier aus genießt man den Blick in den Garten und die umliegende Landschaft – ein Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Der Teilkeller mit etwa 72 m² bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1982 umfassend renoviert und saniert, wobei sämtliche Leitungen erneuert sowie die Böden modernisiert wurden. Im Jahr 2010 erfolgte die Neueindeckung des Daches. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mittels Radiatoren sowie teilweise Fußbodenheizung.
Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Krankenhaus von Güssing, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Essenz:
Diese Villa ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Raum, Geschichte und Lebensqualität. Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besichtigung & Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
www.remax.at/de/1669-2329
-> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder
-> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
