historische Villa mit großem Garten

Haus zum Kauf in 2273 Hohenau an der March - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 128196
Ausstattung: Boden Zentralheizung Balkon WG geeignet
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten
historische Villa mit großem Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
1.995,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
128196
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.763 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Baujahr:
1913
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Villa in Hohenau an der March zu erfüllen. Diese eindrucksvolle, im Jahr 1913 erbaute Immobilie besticht durch ihren massiven Baustil und strahlt trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands klassischen Charme und zeitlose Eleganz aus.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern.

Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen – diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen.

Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer unter 0676 841 420 226 gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die March und ihre Auenlandschaft sind besonders bei Natur- und Tierliebhabern beliebt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine reibungslose Erreichbarkeit von Wien, Tschechien und der Slowakei , was sowohl für Pendler als auch für Kulturinteressierte ideal ist.

Hohenau an der March

Energieeffizienz

HWB:
263 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,22
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Waltraud Männersdorfer

Waltraud Männersdorfer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

20241007_153620 20241007_153639 20241007_152812 20241007_154015 neu 20241007_153254 20241007_153341 20241007_153443 20241007_153713 20241007_153727 20241007_153823 20241007_153915 20241007_154103 20241007_152950 Flächenwidmung

Lageplan