HISTORISCHE VILLA MIT PARK, POOL & SPA IN BADEN BEI WIEN
Exklusives Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre – mit Parkanlage, Wellness & Privatsphäre
* Wohnfläche: ca. 1.200 m²
* Grundstück: ca. 3.408 m²
* 17 Räume
* 5 Schlafzimmer + Büro
* Repräsentative Salons mit Kaminen
* Großer Ballsaal & Terrasse
* SPA- & Fitnessbereich mit Sauna & Whirlpool
* Weinkeller
* Beheizter Outdoor-Pool
* Weitläufiger Park mit Blick auf Burgruine
* Geschlossene, private Anlage
* Bevorzugte Nutzung eines nahegelegenen Tennisplatzes
* Direkter Zugang zur Gesundheits- und Laufstrecke
Ausstattung:
* Hochwertige historische Ausstattung & stilvolle Details
* Antike Möblierung inklusive
* Großzügige Raumhöhen & elegante Architektur
* Wellnessbereich im Haus
* Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche
Lage & Infrastruktur (Baden bei Wien):
* Am Rande des Wienerwaldes / Helenental
* Natur, Wander- & Radwege direkt vor der Tür
* Burgruinen Rauheneck, Rauhenstein & Scharfeneck in der Umgebung
* Kulturstadt Baden mit Oper, Theater & Festivals
* Römertherme, Casino Baden & Thermalstrandbad
* Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung:
* Bundesstraße B210 & B212
* A2 Südautobahn
* Schnellbahnen S1, S2, S3, S4
* Badener Lokalbahn & Regionalexpress (REX)
* Flughafen Wien ca. 40 km entfernt
Kaufpreis: 5.900.000,00€
Provision: 3%+ zzgl. 20% Ust.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 [tel:+436645445313]6705519835 [tel:6705519835]
