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Historischer Altbau trifft modernen Komfort – 2-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 657.000 € / Objektnummer: 735
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Etagenheizung
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
657.000 €
Betriebskosten netto:
162,98 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
735
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1825
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung vereint den Charme eines stilvollen Biedermeierhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 66 m² erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gasetagenheizung, perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Das generalsanierte Biedermeierhaus aus 1825 verfügt über einen Lift und besticht durch seine zentrale Lage mitten im 9. Bezirk.

Kaufpreis (netto): € 657.000
Optional: Mietkauf möglich, flexible Lösung für Ihren Einstieg ins Eigenheim

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ein historisches Juwel in Wien – stilvoll, zentral, bezugsfertig.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.

Votivkirche

Energieeffizienz

HWB:
70,15 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

office@atriumglobal-investment.at
+43 13912230
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