NEU - Historischer Charme trifft modernes Wohnen – 2,5-Zimmer-Wohnung in der Rathausgasse

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 879,00 € / Objektnummer: 5671
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
Küche / Abstellraum
Abstellraum
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
Grundrissskizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
879,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
160,03 € / Monat
Umsatzsteuer:
79,91 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5671
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,81 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

70,81 m² Wohnfläche 
1. OG mit Lift – Sofortbezug 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 879,- inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM 

Beziehbar ab: 01.01.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Rathausplatz und Riemerplatz
4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Rathausplatz, Riemerplatz

Energieeffizienz

HWB:
133,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,14
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.02.2023

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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