NEU - Historischer Charme trifft rentable Zukunft – 2-Zimmer - Altbau bis 12/2026 vermietet

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 247/21859
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum
Wohnraum I
Wohnraum
Küche I
Wohnraum III
Schlafzimmer
Vorraum I
Badezimmer
Hausansicht II
Eingang Stiegenhaus
Stiegenhaus I
Innenhof I
Stiegenhaus II
Hausansicht I
Plan
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Kaufpreis/m²
3.178,52 €
Betriebskosten netto:
199,81 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21859
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68,9 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, WC - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Bis Dezember 2026 befristet vermietet - Mieteinnahmen netto € 444,41 Die Lage: - Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.900. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
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Lage und Verkehrsanbindung

Keplerplatz

Energieeffizienz

HWB:
73,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Ruschitzka-Schilhorn Marion

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