Historischer Gasthof mit Hotelbetrieb in Baden, Niederösterreich - Investment zum Kauf in 2500 Baden

NEU - Historischer Gasthof mit Hotelbetrieb in Baden, Niederösterreich

Investment zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 1.450.000 € / Objektnummer: 25/12620

Ausstattung: Boden Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.450.000 €

Preisinfos:

1.450.000

Fakten

Objektnummer:

25/12620

Objekttyp:

Investment

Keller Fläche:

186,17 m²

Gartenfläche:

180 m²

Zimmer:

Baujahr:

1912

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Historischer Gasthof mit Hotelbetrieb in Baden, Niederösterreich – Vielseitig nutzbar und sofort beziehbar
Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gasthof mit Hotelbetrieb, dessen Geschichte bis ins frühe 20. Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich 1912 als Kaufhaus errichtet, wurde das Gebäude 1924 in ein Gasthaus mit Pension umgebaut. Im Laufe der Jahre erfolgten kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen, unter anderem in den 1960er Jahren mit einem Zubau, sodass heute insgesamt 15 komfortable Gästezimmer zur Verfügung stehen.
Die Zimmer sind modern ausgestattet mit Dusche, WC, Fön, Kabel-TV, Telefon und kostenlosem WLAN. Zusätzlich verfügt das Haus über eine private Wohnung sowie ausreichend Platz für Feierlichkeiten ab 18 Personen und Catering für bis zu 120 Gäste. Für Motorradfahrer gibt es eine eigene Garage und vorbereitete Routenpläne, Radfahrer können Leihräder nutzen und erhalten Wanderkarten.
Das Anwesen liegt auf einem 726 m² großen Grundstück mit einer Bruttofläche von rund 472 m² und ist teilweise unterkellert. Der Gasthof bietet circa 90 Sitzplätze im Innenbereich, einen Garten für Outdoor-Veranstaltungen und im Winter eine beheizbare Terrasse – ideal, um Gäste auch bei kühleren Temperaturen draußen bewirten zu können, beispielsweise mit Wein, Glühwein oder Punsch.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung – 2500 Baden
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Rand des Zentrums von Baden bei Wien. Die Jägerhausgasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Thermalstrandbad, die Römertherme sowie den Kurpark und das Casino Baden.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof Baden) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet – mit der Badner Bahn oder dem Auto über die A2 in rund 30 Minuten.
Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit bester Infrastruktur und bietet somit ein ideales Umfeld zum Wohnen oder Vermieten in einer der attraktivsten Wohngegenden Niederösterreichs.

Energieeffizienz

HWB:: 89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,03
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 04.09.2032

Grundriss