NEU - Historischer Glanz, zeitgemäße Eleganz

Haus zum Kauf in 9962 St. Veit in Defereggen - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: 1939/124047

Ausstattung: Garage Carport Parkplatz Zentralheizung Heizofen

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 850.000 €
Kaufpreis/m²: 3.541,67 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/124047
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 240 m²
Grundstücksfläche:: 539 m²
Zimmer:: 8
Baujahr:: 1655
Letzte Sanierung:: 2015
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Rustikaler Charme trifft moderne Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1655 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte einzutauchen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen präsentiert sich als wahres Juwel in unmittelbarer Nähe eines Skigebiets.

Objektvideo: https://youtu.be/4w_axZo2XFQ

Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren. Keine Freizeitwohnsitzwidmung.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bruggen liegt in 1.314 Metern Höhe am Talboden des Defereggentals nördlich der Schwarzach. Westlich von Bruggen liegt das Dorf Feld, wobei zwischen Feld und Bruggen der Froditzbach fließt. Südöstlich liegt die Rotte Raut, von der Bruggen durch die Schwarzach getrennt wird. Bruggen umfasst 20 Adressen (Stand Dezember 2022), darunter elf Hofstellen. Der Großteil der Gebäude von Bruggen bildet ein kompaktes Dorf nördlich der Defereggentalstraße, wobei durch das Dorf parallel zur Defereggentalstraße eine Straße nach Feld verläuft.

St. Veit in Defereggen, Matrei in Osttirol

Energieeffizienz

HWB:: 303 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,6
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.06.2025

Lageplan

9962 St. Veit in Defereggen | Lienz

Werner Goller
Leiter Immobilienberatung | Beh.konz. Immobilienmakler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.goller@immocontract.at

+ 43 664 8845 2583 + 43 4852 6665 1079