Historisches Anwesen mit großem Entwicklungspotential, Weinkeller & Presshaus!

Preisinformationen

Kaufpreis:

55.000 €

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6795

Objekttyp:

Grundstück

Keller Fläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

200 m²

Baujahr:

1867

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein faszinierendes historisches Anwesen, geprägt von einer reichen Vergangenheit und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe. Die ländliche Kulisse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Historische Elemente fügen sich harmonisch in das Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ein.

Ein Highlight ist zweifellos der eindrucksvolle Weinkeller samt historischer Weinpresse. Das ca. 1867 erbaute Presshaus ist ein wahrhaftiges Juwel und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die Grundstücke sind als Bauland-Agrargebiet ausgewiesen, lediglich ein kleinerer Bereich im nördlichen Teil des Grundstücks 200 (ca. 40 m²) ist als Grünland- und Forstwirtschaft gekennzeichnet.

Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Während derzeit kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht, hat die Gemeinde die Möglichkeit einer Einrichtung bestätigt. Aufschließungskosten wurden bereits übernommen, dies rückt zukünftige infrastrukturelle Verbesserungen in den Fokus.

Grundstücksdaten:
- Grundfläche: 200 m²
- Presshaus: ca. 50 m²
- Weinkeller: ca. 60 m²

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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Lage und Verkehrsanbindung

- 13 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- nahe Schloss & Golfplatz "Schönborn"
- 10 Autominuten von Stockerau & Hollabrunn entfernt

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Baujahr laut Energieausweis:: 1867

Grundrisse

Lageplan

2011 Sierndorf | Korneuburg