NEU - HISTORISCHES BAUJUWEL

Haus zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 2.650.000 € / Objektnummer: 0001010660
Ausstattung: Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Zentralheizung Heizofen
HISTORISCHES BAUJUWEL
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Preisinformationen

Kaufpreis:
2.650.000 €
Betriebskosten netto:
176,36 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010660
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
720 m²
Nutzfläche:
59 m²
Grundstücksfläche:
679 m²
Zimmer:
16
Badezimmer:
6
Toilette:
4
Baujahr:
1698
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Historisches Mauthaus – Barockjuwel mit Indoor-Pool und Weinkeller


Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mauthaus Am Tabor 2 ist ein einzigartiges Stück Wiener Stadtgeschichte. Errichtet im Jahr 1698 als Mauth- und Zollhaus, präsentiert es sich heute als exklusive Liegenschaft, die historische Architektur mit moderner Ausstattung verbindet.


Das zweigeschossige Gebäude mit idyllischem Innenhof, Salettl und großzügigen Wohn- sowie Repräsentationsflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als außergewöhnliches Eigenheim, repräsentatives Stadthaus oder Geschäftssitz mit historischem Flair.


Lage

Das Objekt liegt im Herzen des 2. Bezirks, Leopoldstadt, in direkter Nähe zum Augarten und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn-Station Taborstraße (U2)
  • Straßenbahnlinie 2 in Gehminuten
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in der Umgebung



Denkmalschutz - diese Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.


Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 679 m²
  • Gesamtnutzfläche: 779 m²
  • Raumaufteilung: 16 Zimmer
  • Etagenaufteilung:
  • Erdgeschoss: 341 m²
  • Obergeschoss: 379 m²
  • Kellergeschoss: 59 m² (Weinkeller, Lagerräume)
  • Dachboden: 548 m²


Ausstattung & Highlights

  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Wellness & Freizeit: Indoor-Schwimmbad, Sauna, idyllischer Innenhof mit Salettl
  • Bäder & Sanitär: 6 Badezimmer, 4 Toiletten
  • Küchen: 3 voll ausgestattete Küchen
  • Besonderheiten:
  • 2 offene Kamine
  • Weinkeller
  • Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses
  • Historische Gewölbedecken und Stuckverzierungen
  • Großzügige, hohe Räume mit barockem Flair


  • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom vorhanden


Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist durch ihre Lage und Ausstattung besonders attraktiv.


Gerne erfahren sie mehr über diese Liegenschaft, wenn sie mir heute noch eine Anfrage senden.

Freue mich schon, ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.


Anbotspreis: € 2.650.000,-


Kontakt

Exklusiver Verkauf:

Thomas Plesiutschnig

📞 0664 / 6051751764

✉️ thomas.plesiutschnig@riv.at

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
157 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,05
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.07.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Thomas Plesiutschnig

Thomas Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Innenhof V Entreee I EG Raum I EG Raum II EG Raum III EG Badezimmer I OG Badezimmer I OG Badezimmer II OG 1. Küche I OG Kamin OG Raum III OG Raum IV OG Raum I OG Raum II OG Raum V OG Raum VI OG Raum VII OG 2. Badezimmer I OG Raum VIII OG 2. Badezimmer I OG 2. Küche I EG Schwimhalle EG Sauna Bereich EG Technikraum EG Küche I Innenhof I Innenhof II Innenhof III Innenhof IV Innenhof VI EG Diele I EG Salettl KG Weinstüberl EG/OG Stiegenaufgang Entree II Außenansicht I AußenansichtII