NEU - Historisches Biedermeierjuwel mit Terrasse und Garten

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 748

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Etagenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 890,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 748
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 38,2 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1825
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Anmietung nur mit Kaufoption – Reizvolle 1-Zimmer-Wohnung in Biedermeierhaus

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Lage: Erdgeschoss (2. Stiege), generalsaniertes, denkmalgeschütztes Biedermeierhaus von 1825 mit ruhigem Innenhofgarten

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Wohnfläche: ca. 38,20 m²

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Terrasse/Garten: ca. 6 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang

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Ausstattung: Parkettboden, moderne Einbauküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Gegensprechanlage, Fahrradraum

Mietkaufmodell:

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Mietdauer: 12 Jahre

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Monatliche Bruttomiete: ca. EUR 890,-

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Kaufoption nach 12 Jahren: EUR 297.000,- (jährlich 1,9 % indexiert)

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Hinweis: Anmietung nur mit Kaufoption möglich

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Kurzbeschreibung: Historisches Biedermeier-Juwel mit modernem Komfort – ideal für Eigennutzer, die heute mieten und morgen Eigentum erwerben möchten.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.

Votivkirche

Energieeffizienz

HWB:: 70,15 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

office@atriumglobal-investment.at

+43 13912230

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