HISTORISCHES BRAUHAUS AUS DEM 17. JAHRHUNDERT MIT 5ha GRUND
Dieses historische Brauhaus wurde bis 1892 als Brauerei verwendet, auch eine Mühle und ein Gasthaus waren im Laufe der Jahrhunderte beherbergt, in den letzten 30 Jahren diente es Sommersitz und wurde liebevoll erhalten. Im Jahr 1999 wurden stilgerechte Eichen- Kastenfenster verbaut. Die Liegenschaft verfügt über ca. 2ha Wiesen und ca. 3ha Wald und liegt direkt am Flusslauf der Großen Krems.
Die im Objekt vorhandenen Antiquitäten können zusätzlich erworben werden.
Das Steinhaus wurde ca. 1650 errichtet und verfügt über 3 Geschosse, mit einem Ausmaß von ca. 19m x 12m liegt die verbaute Fläche bei ca. 230 m², da es kein Planmaterial gibt sind die angegebenen Flächen nur geschätzt.
Die Beheizung erfolgt über 1 Schwedenofen und 1 Küchenherd, das gesamt Objekt ist derzeit nicht beheizbar.
Die Wasserversorgung ist mittels eines Brunnens gesichert und die Abwasser gelangen in eine Senkgrube, ein Stromanschluss ist vorhanden und auch ein Glasfaser-Internet ist möglich. Durch die Eigenversorgung sind die fixen Betriebskosten sehr gering.
ENERGIEKENNZÄHL: HWB 517 kWh/m²a; fGEE 5,95
RAUMAUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS: ehem. Stall, Küche und Nebenräume, großer Raum mit Belichtung
ERDGESCHOSS: Vorhaus, großes Zimmer(ehemalige Wirtshausstube), Küche, Essraum, Bad, WC, 2 Zimmer
OBERGESCHOSS: 6 Zimmer
LAGE: Sehr ruhige Lage direkt am Flusslauf der Großen Krems; Albrechtsberg an der Großen Krems mit seiner bekannten Burg, Einkaufsmöglichkeit und Wirtshaus ist nur 2 km entfernt. Gföhl erreichen Sie in 13 km und Krems in 30 km,
Die Gemeinde liegt am Kremstal-Canyon und bietet rund 140 Kilometer Wanderwege.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
517.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
5.95 |
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