Historisches Juwel mit Perfekter Rendite: Erfolgreiches Apartmenthotel - Investment zum Kauf in 3390 Melk

NEU - Historisches Juwel mit Perfekter Rendite: Erfolgreiches Apartmenthotel

Investment zum Kauf in 3390 Melk - Kaufpreis: 1.385.000 € / Objektnummer: 5317

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.385.000 €

Kaufpreis/m²

2.527,79 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5317

Objekttyp:

Investment

Balkon:

Nutzfläche:

547,91 m²

Grundstücksfläche:

381 m²

Gesamtfläche:

547,91 m²

Baujahr:

1500

Altbau:

Letzte Sanierung:

2019

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Apartmenthotel befindet sich in der ehemaligen Stiftstaverne, die ihren Ursprung im 16. Jahrhundert hat und einst dem Stift Melk den Verkauf von Wein ermöglichte. Im Jahr 1736 wurde das Gebäude vom Stiftsbaumeister Munggenast barockisiert, wobei das Kreuzgratgewölbe aus dem 16. Jahrhundert im Erdgeschoss erhalten blieb. Seit 1838 ist das Haus mit einer Schankberechtigung verbunden.

Heute umfasst das Gebäude ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachgeschoss mit insgesamt 9 Apartments und einem ungenutzten Personalapartment, das ebenfalls vermietet werden könnte. Vor 4 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und von einem Gasthaus mit Pension in ein Apartmenthotel umgewandelt. Der Betrieb läuft ohne Rezeption und nutzt ein kontaktloses Check-in-System. Eine einzige Mitarbeiterin übernimmt die Reinigung und Wäschepflege.

Das Erdgeschoss enthält 1 Apartment, das Personalapartment, einen Büroraum, eine Küche, Abstellräume sowie einen Fahrrad- und Kellerraum. Im Obergeschoss befinden sich 5 Apartments, zwei davon mit Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Apartments sowie zwei Räume für Waschmaschinen und Abstellflächen. Die sonnigen Apartments sind klimatisiert, und das Gebäude wird mit einer Gasbrennwertheizung beheizt.

Die Umsätze und die Auslastung sind hervorragend und steigen stetig. Der Betrieb erfordert derzeit nur eine Angestellte.

Die Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen des Immobilienmaklers. Dieses Exposé dient ausschließlich zur Information und Entscheidungshilfe und ersetzt nicht die eigenständige Prüfung durch den Empfänger. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, ohne gesellschaftsrechtliche Verbindung. Das Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt, eine Weitergabe bedarf der schriftlichen Zustimmung. Ist das Objekt dem Adressaten bereits bekannt, muss dies dem Makler innerhalb von 3 Werktagen schriftlich mitgeteilt werden; andernfalls entsteht Provisionspflicht bei Vertragsabschluss.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten der Melker Fußgängerzone
160 Meter vom Hauptplatz gelegen
400 Meter vom Stift Melk entfernt
650 Meter vom Landesklinikum Mostviertel Melk
5 Gehminuten zum Bahnhof Melk
10 Gehminuten zum Schifffahrtszentrum Melk
5 Minuten mit dem Auto zur AST Melk A1

Zentrum, Stift Melk

Grundrisse

NEU - Historisches Juwel mit Perfekter Rendite: Erfolgreiches Apartmenthotel

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

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Richard Abdel-Asis Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

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