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"HOCHBURG-ACH - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf die Altstadt von Burghausen"

Investment zum Kauf in 5122 Ach - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 79-1
Ausstattung: Boden Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse
Ansicht - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Ansicht - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Ansicht - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Plan EG - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Plan OG - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Plan Schnitt - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Kaufpreis/m²
1.143,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
79-1
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Wohnfläche:
480 m²
Nutzfläche:
720 m²
Gesamtfläche:
720 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft an der Salzach befindet sich dieses einzigartige Zinshaus/Renditeobjekt in der idyllischen Gemeinde Hochburg-Ach. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen Rendite sind. Es gibt hier eine hohe Nachfrage an Studentenwohnungen und kleinen Apartments!

Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 720m² erstreckt sich das sanierungsbedürftige Zinshaus und bietet somit viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei gleichzeitig von dem wachsenden Immobilienmarkt in der Region profitieren wollen.

Das Zinshaus besticht durch seinen charmanten Stil und den einzigartigen Ausblick auf die die Altstadt und die Burg von Burghausen. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie ein elegantes Ambiente. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Stadtblicks ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die ausreichend Platz für 1-2 Fahrzeuge bietet. Zudem verfügt das Zinshaus über eine Südwestterrasse, der für sonnige Stunden im Freien sorgt. 

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ist die Immobilie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Mieter.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses Renditeobjekt in Hochburg-Ach, um langfristig von einer stabilen Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zinshaus begeistern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Immobilienmarkt in Oberösterreich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Hochburg-Ach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 3405 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.

Hochburg-Ach liegt auf 462 Meter Höhe im Innviertel direkt gegenüber der bayerischen Stadt Burghausen. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 8,8 Kilometer, von West nach Ost 8,4 Kilometer. Die Gesamtfläche beträgt 40 Quadratkilometer. 41,8 Prozent der Fläche sind bewaldet, 52,3 Prozent der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt.

Hochburg-Ach liegt im Bereich der günz- / mindel- eiszeitlichen Endmoräne des Salzachgletschers, östlich der Salzach, die dort seit der letzten Eiszeit ein ca. 60 m tiefes Flussbett eingegraben hat.

Grundrisse

Plan EG - Geschichtsträchtiges Jahrhundertwendehaus mit Blick auf Burghausen Kauf Hochburg-Ach Oberösterreich
Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

office@miareal.at
+43 6644120946
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Lageplan