KLICKE AUF DEN VIDEO LINK: LINK [https://youtu.be/4p8ACfW1mLA]
-------------
ECKDATEN
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 4. Stock einer Wohnanlage mit Lift. Das Objekt befindet sich im 23. Bezirk Wiens und optional kann ein Garagenstellplatz für 120 € Aufpreis angemietet werden. Die Betriebskosten sind in der Miete bereits enthalten, die Heizkosten sind jedoch je nach Verbrauch zusätzlich zu entrichten (derzeit ca. 89€ monatlich).
Zu den Highlights zählen:
* Die U-Bahn Nähe
* Das hausinterne Fitnesscenter mit den neuesten Fitnessgeräten
* Die Einbauküche (mit Siemensgeräten: mit großem Kühlschrank und Gefrierschrank)
* Das möblierte Badezimmer
* Die Fußbodenheizung
Weiters bietet die Wohnung ein "Ein-Schlüssel-System", damit ist gemeint, dass alle zusätzlichen Räumlichkeiten durch ein und denselben Schlüssel aufgeschlossen werden. Dies beinhaltet: Die Garage, den Kellerabteil, den Fitnessraum und den Postkasten
Zur Grundausstattung gehört:
* 2 Zimmer
* 1 Loggia
* 1 WC
* 1 Badezimmer
* 1 Kellerabteil
* 1 Fahrradabstellraum
* optional ein Garagenstellplatz
-------------
LAGE
Das Objekt befindet sich im 23. Bezirk in perfekter Lage:
* Die U-Bahn-Station Alterlaa kann in 2 Gehminuten erreicht werden
* Das hausinterne Fitnesscenter steht für die Benutzung zur Verfügung
* Der nächste Billa ist in ca. 7 Minuten Gehweg erreichbar
* Der nächste Park kann in 6 Gehminuten erreicht werden
-------------
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) [http://www.zakaryan.at] gerne für Sie unter +43 676 496 3419 [tel:+436764963419] oder zp@zakaryan.at [http://zakaryan.at]auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
-------------
VERBRAUCHERRECHT
_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
