Hochparterre Wohnung in perfekter, zentraler Lage von Baden

Wohnung zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 605,33 € / Objektnummer: 133001
Ausstattung: Boden Bad
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Plan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
605,33 € / Monat
Nettomiete:
420,30 € / Monat
Betriebskosten netto:
130,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
55,03 €
Kaution:
1.816,00 €
Provision:
0 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
133001
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
60,3 m²
Nutzfläche:
60,3 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der charmanten Stadt Baden, in hervorragender zentraler Lage, ist diese Hochparterre Wohnung zur Miete ab sofort verfügbar.

Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien: Der Bodenbelag variiert zwischen elegantem Laminat und stilvollen Fliesen, was jedem Raum einen individuellen Charakter verleiht.

Erleben Sie den Charme und die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues berufliches Zuhause zu entdecken.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Baden, die im Herzen Niederösterreichs liegt. Baden ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur lebendigen Hauptstadt Wien, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt als auch die Vorteile einer großen Metropole zu genießen.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Baden, eingebettet in ein gut erschlossenes Gebiet, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen.

Zusätzlich bietet Baden zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter renommierte Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität dieser Lage beitragen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten und prachtvollen Grünflächen, die reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung bieten.

Energieeffizienz

HWB:
181,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2500 Baden | Baden

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Martin Melcher

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Fotomix

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