NATUR. WEITBLICK. SUBSTANZ. – IHR RÜCKZUGSORT IM HOCHSCHWABGEBIET
Nur wenige Minuten vom smaragdgrünen Naturjuwel, dem Grüner See, entfernt, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochschwabgebiet, befindet sich dieses charmante Wohn- bzw. Ferienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 3.840 m² Fläche.
Ein Ort, der Ruhe schenkt, Weitblick eröffnet – und Möglichkeiten bietet.
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DAS HAUS – URIG, WARM & MIT SOLIDER BASIS
Mit rund 118,3 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine gemütliche, warme Atmosphäre im charakteristischen 80er-Jahre-Stil. Holz, Struktur und Substanz verleihen dem Gebäude einen authentischen, alpinen Charme.
Besonders hervorzuheben:
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✅ Dach neu saniert
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✅ Elektrik erneuert
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✅ 2 Balkone mit insgesamt 15,5 m²
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✅ 2 großzügige Terrassen mit 67,8 m²
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✅ Garage vorhanden
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✅ Direkter Blick auf das Hochschwabmassiv
Die großzügigen Außenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Naturraum – hier genießen Sie Sonnenaufgänge mit Bergpanorama und laue Sommerabende mit Weitblick.
Das Haus befindet sich teilweise in reparaturbedürftigem Zustand – bietet jedoch durch die bereits erfolgten Sanierungen eine solide technische Grundlage. Eine ideale Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial.
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DAS GRUNDSTÜCK – 3.840 M² FREIHEIT
Das weitläufige Grundstück bietet:
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Privatsphäre und Abstand
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
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Potenzial für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Freizeitnutzung
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ein seltenes Flächenangebot in dieser Naturlage
Ein echtes Argument für langfristige Wertstabilität.
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LAGE & INFRASTRUKTUR – OBERORT 49, 8612 OBERORT
_(Gemeinde Tragöß-St. Katharein, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)_
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Erreichbarkeit:
Entfernungen (ca.):
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Grüner See: ca. 5 Minuten
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Tragöß-Ortszentrum: ca. 5 Minuten
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Bruck an der Mur: ca. 20 Minuten
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Leoben: ca. 25 Minuten
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Graz: ca. 1 Stunde
INFRASTRUKTUR IM NAHBEREICH:
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Nahversorger & Gastronomie in Tragöß
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Volksschule & Kindergarten
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Ärzteversorgung im Umkreis
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Busverbindungen Richtung Bruck an der Mur
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Anbindung an S36/S6 über Bruck an der Mur
Die Region ist bekannt für:
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Wander- und Bergsport im Hochschwabgebiet
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Naturtourismus rund um den Grünen See
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hohe Lebensqualität mit alpinem Erholungswert
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NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
✔ Hauptwohnsitz in außergewöhnlicher Naturlage
✔ Ferienhaus mit Vermietungspotenzial
✔ Zweitwohnsitz für Ruhesuchende
✔ Sanierungsprojekt mit langfristiger Wertsteigerung
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FAZIT
Eine seltene Kombination aus:
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großem Grundstück
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beeindruckendem Bergpanorama
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bereits sanierten Gewerken
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und unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Naturjuwele der Steiermark
Dieses Objekt ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Sonstige
Bank <7.500m
Post <8.500m
Geldautomat <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
