NEU - Hochwertig ausgestattete 2-Wohnung in Hietzing - Ausgezeichnetes Raumkonzept - Klimaanlage

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.357,30 € / Objektnummer: 17245
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.357,30 € / Monat
Betriebskosten netto:
96,38 € / Monat
Heizkosten netto:
238,09 €
Umsatzsteuer:
97,96 €
Kaution:
5.429,20 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
17245
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,24 m²
Wohnfläche:
54,99 m²
Nutzfläche:
54,99 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen modernen Wohnbaus.

_Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind in den angegebenen, monatlichen Kosten bereits einhalten._

Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage
 - Neubauhaus mit allen Vorzügen

Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".

Gebäude:
Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus.
Eine neue, großzügige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hietzinger Hauptstraße - Mantlergasse

Energieeffizienz

HWB:
30,44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.06.2027

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Stefan Luschnig

Stefan Luschnig
Mitarbeiter

engelreal immobilien gmbh

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Fotomix

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