Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, sowie einer kleinen Loggia.
Ausstattung
* voll ausgestattete Küche
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
* Beheizung mittels Fernwärme
* Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bezug: 01.11.2025
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U-Bahnlinie U2
* Schnellbahnlinie S80
* Straßenbahnlinie 25
* Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
