NEU - Hochwertig generalsanierte Wohnung nähe SCN I Fußbodenheizung I Ruhe durch Innenhofausrichtung

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 4925
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fahrradraum Etagenheizung Fußbodenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Betriebskosten netto:
169,65 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4925
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1954
Neubau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese generalsanierte Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Komfort. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier absolute Stille, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Wohngefühl, das man nicht oft findet – aber sofort spürt.

KEY FACTS

*
Wohnfläche: ca. 91,93 m²

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Aufteilung: 3 Zimmer (inkl. großzügiger Wohnküche) + Toilette + Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne) + Keller

*
Zustand: komplett generalsaniert

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Komfort und Ausstattung

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Fußbodenheizung

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hochwertige Wohnküche mit Induktionsherd + Geschirrspüler + Kühlschrank + Ofen + Mikrowelle

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Parkettböden

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Lichtspots

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Mehrfachverglaste Fenster

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Ausrichtung: Innenhofausrichtung, wodurch die Wohnung komplett ruhig ist; Süd-/Nord-Ausrichtung

LAGE – URBAN & DENNOCH RUHIG

Die Anbindung ist optimal:

*
Bus 36B Richtung Leopoldau – nur ca. 5 Gehminuten entfernt

*
Klinik Floridsdorf – in ca. 6 Autominuten erreichbar

*
SCN – Shopping Center Nord nur ca. 9 Gehminuten entfernt

*
KIWI Kindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt

*
Private Kindergruppe und Schule ca. 8 Gehminuten entfernt

*
Mittelschule ca. 7 Gehminuten entfernt

 

Kaufpreis: EUR 315.000,– 
Betriebskosten: ca. € 291,61 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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_Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt._

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

– SCN – Shopping Center Nord ca. 9 Gehminuten entfernt
- Bus 36B Richtung Leopoldau ca. 5 Gehminuten entfernt
- Straßenbahn 30/31 Richtung Schottenring/Floridsdorf ca. 7 Gehminuten entfernt
- Bus N31 ca. 7 Gehminuten entfernt
- Klinik Floridsdorf ca. 6 Autominuten entfernt
- KIWI Kindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt
- Private Kindergruppe und Schule ca. 8 Gehminuten entfernt
- Mittelschule ca. 7 Gehminuten entfernt

SCN - Shopping Center Nord

Energieeffizienz

HWB:
129,65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,1
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.06.2029

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Bennet Varughese

Bennet Varughese
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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Fotomix

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