Diese stilvolle, hochwertig gebaute 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Ortskern. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Geschäfte, Arzt, Kindergarten und idyllische Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Wohnung:
* Wohnfläche ca. 60 m²
* Überdachter, großzügiger Balkon (ca. 11 m²)
* Edler Natursteinboden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Modernes Bad mit Badezimmermöbel, Badewanne, bodengleiche Dusche, Fenster und WC
* Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche samt Geräten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster, mit teils integrierten Fliegengittern und außenliegenden elektrischen Rollos
* Ziegelbauweise, sehr guter Zustand
* Kellerabteil (3,83 m²) & Tiefgaragenplatz
* Gemeinschafts-Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Ein Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang
Energieeffizienz:
*
HWB: 41,48 (Klasse B) | fGEE: 1,15 (Klasse C)
Miete:
Hauptmietzins
€ 493,41
Betriebskosten
€ 111,03
Tiefgaragenplatz
€ 63,60
Möbelmiete
€ 48,00
Heizkosten
€ 56,77
Gesamtmiete pro Monat
€ 772,81
enthaltene Umsatzsteuer (10%, 20%)
€ 83,01
* Kaution: € 3.000
* Bezug ab 01.05.2025, befristet auf 4 Jahre
Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit perfekter Lage – ideal für alle, die das Leben in der Stadtmitte und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
