SMARTER GRUNDRISS – HELLER 3-ZIMMER-WOHNTRAUM AUF 64 M² +++ HOCHWERTIG SANIERT
Diese charmante und hochwertige Wohnung im 1. Stock beweist, dass gute Planung alles ist: Auf nur 64 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine offene Küche und sogar ein separater Abstellraum – perfekt für alle, die mehr aus ihrem Wohnraum machen wollen.
Ob gemütliches Schlafzimmer, kreatives Homeoffice, Kinderzimmer oder stilvoller Rückzugsort – der flexible Grundriss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Dank der offenen Wohnküche entstehen luftige, lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlfaktor. Die Raumaufteilung ist bis ins Detail durchdacht: Kein Quadratmeter wird verschenkt, jeder Winkel sinnvoll genutzt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumeffizienz und hochwertige Wohnqualität legen.
Hochwertiger Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, edles Feinsteinzeug in Bad und WC – stilvoll, pflegeleicht und langlebig. Dazu eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und ein modernes Bad mit großer Dusche und hochwertigen Armaturen – hier passt einfach alles. Ein trockener und sanierter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – so bleibt Ihre Wohnung aufgeräumt und großzügig.
Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie. Das Haus selbst wurde so saniert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:
• NEU AUSGEMALTES STIEGENHAUS
• ERNEUERUNG DER STEIGLEITUNGEN
• MODERNISIERTE HAUSELEKTRIK
• ERNEUERUNG HAUSEINGANGSTOR
EINZIEHEN UND LOSLEBEN: DIE WOHNUNG WIRD SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN – KEIN BAUSTRESS, KEIN WARTEN. EINFACH ANKOMMEN.
LAGE: DER 16. BEZIRK ÜBERZEUGT MIT PERFEKTER ANBINDUNG, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DIREKT UMS ECK UND EINEM URBANEN MIX AUS CAFÉS, MÄRKTEN UND PARKS. HIER LEBT WIEN – UND BALD VIELLEICHT AUCH SIE.
JETZT BESICHTIGEN UND VERLIEBEN – KEIN WEITERER MIETVERTRAG, SONDERN DER BEGINN VON ETWAS EIGENEM. DIESE WOHNUNG IST MEHR ALS NUR VIER WÄNDE – SIE IST IHR NEUES ZUHAUSE. EIN ORT, DER IHNEN GEHÖRT.
ECKDATEN:
Fläche: 64m2
Kaufpreis: 339.000,-
Provision: 3% zzgl Ust vom Kaufpreis
FOLGENDE WOHNUNGEN STEHEN IM HAUS NOCH ZUM VERKAUF
1. STOCK:
TOP 5D: CA. 64,25 M² (3 ZIMMER), EUR 339.000
2. STOCK:
TOP 6B: CA. 57,68 M² (2 ZIMMER), EUR 296.000
TOP 6D: CA. 55,03 M² (2 ZIMMER), EUR 289.000
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
