NEU - Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Enns – ein Wohntraum!

Wohnung zum Kauf in 4470 Enns - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5950/4108
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung Loggia
Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Enns – ein Wohntraum!
Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Enns – ein Wohntraum!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
254,40 €
Heizkosten netto:
93,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5950/4108
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
95,24 m²
Loggia Fläche:
9 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1988
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Enns – ein Wohntraum!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Enns. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von ca. 95 m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die stilvollen Fliesen und der elegante Vinylboden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Besonders erwähnenswert ist, dass im Jahr 2024 eine elektrische Markise mit Licht- und Windsensor installiert wurde, die für zusätzlichen Komfort auf der Loggia sorgt. Des Weiteren wurden Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss eingebaut, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. 

Raumaufteilung

EG: Vorraum - Küche - WC - zwei Abstellräume - Wohnzimmer - Loggia 

OG: Schlafzimmer - Kinderzimmer - Ankleideraum - Badezimmer 

Lage

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
170 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.12.2030

Grundrisse

Aldin Tahic

Aldin Tahic

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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Lageplan