NEU - Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Freifläche

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 173-2025
Ausstattung: Fußbodenheizung Terrasse
Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Freifläche
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
173-2025
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,05 m²
Wohnfläche:
54,84 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Hernals, zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße, befindet sich in der Mayssengasse ein charmantes Gründerzeithaus, welches generalsaniert wurde.

Im Hochparterre gelegen, bietet die Wohnung Top 1 auf ca. 55 qm eine sehr gute Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.

Die 2-Zimmerwohnung bietet neben einem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof und einer hellen großzügigen Wohnküche, auch ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und kann daher als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden.

Der Wohnung ist eine Freifläche mit knapp 15 qm exklusiv zugeordnet, welche über den Innenhof zu betreten ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Mayssengasse in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße, zur Ottakringer Straße und zum Lorenz-Bayer-Park.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 als sehr gut zu bezeichnen.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
24.02.2025

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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Fotomix

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Lageplan