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Fakten
Objektnummer:
1124/1282
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
275 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
5
Toilette:
5
Baujahr:
1890
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
VOLLRENOVIERTE GRÜNDERZEIT-VILLA MIT GARTEN UND TERRASSE IN RUHIGER GRÜNLAGE – HIETZING
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: eine der seltenen Gelegenheiten, eine echte Wiener Gründerzeit-Villa zu mieten - repräsentativ, großzügig und in einer der grünsten Ruhelagen der Stadt.
Objektbeschreibung
Die Villa aus der Gründerzeit (ca. 1890) wurde 2019 vollständig und hochwertig saniert. Auf ca. 275 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken, klassischen Parkettböden und lichtdurchfluteten Zimmern – eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, 5 Bäder und 5 WCs sowie eine Terrasse von ca. 18 m² und einen gepflegten Garten auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.000 m². Eine Garage (ca. 20 m²) ergänzt das Angebot. Die Villa ist ab Juli 2026 zu mieten.
Die Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen Wiens.
Die Highlights
* Generalsaniert im Jahr 2019
* Großzügige Wohnfläche mit 7 Zimmern, wobei 3 davon Schlafzimmer sind (Erweiterung auf 5 Schlafzimmer möglich)
* 5 Bäder und 5 separate WCs
* Terrasse (ca. 18 m²)
* Großer privater Garten (ca. 1000 m² Grundstück)
* Garage (ca. 20 m²)
* Ruhige, grüne Lage im 13. Bezirk (Hietzing)
* Hochwertige Bausubstanz und klassische Architektur
* Nähe Lainzer Tiergarten und hervorragende Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
* U-Bahn-Station U4 Ober St. Veit
* Buslinie 53A, 54A
Miete
* Miete inkl.BK und Ust. 5.940,00 €
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Katerina Ermishkina
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
