NEU - Hochwertig sanierte Wohnung mit zwei Loggias und Grünblick

Wohnung zum Kauf in 8160 Weiz - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 5420/7831
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Klimaanlage Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
195.000 €
Betriebskosten netto:
155,75 € / Monat
Heizkosten netto:
67,57 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/7831
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
70,73 m²
Loggia Fläche:
12,58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und durchdachten Details. Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggias, sie bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Die größere Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den nutzbaren Wohnbereich auf angenehme Weise. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlagen in allen Räumen. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine zeitlose und gepflegte Optik. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die besonders in der kalten Jahreszeit geschätzt wird. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Ihre Highlights: 

* Klimaanlage in allen Räumen
* Zwei Loggias (insgesamt 12,58 m²)
* Hochwertige Parkettböden
* Elektrische Rollläden
* Lift im Gebäude
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Helle, optimal geschnittene Räume

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, genießen den Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe und erledigen Ihre Einkäufe ganz bequem zu Fuß. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Für Ihr Auto stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Weiz. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:
67,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.06.2033

Lageplan

8160 Weiz | Weiz

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Stephanie Dallinger

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

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Fotomix

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