NEU - Hochwertig sanierter Terrassentraum zur Miete

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 2.491,50 € / Objektnummer: 129-2024
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Hochwertig sanierter Terrassentraum zur Miete
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.491,50 €
Nettomiete:
1.993,00 €
Betriebskosten netto:
272,00 €
Umsatzsteuer:
226,50 €

Beschreibung

Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in die Vermarktung.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm.

Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben 2 geräumigen Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.

In der zweiten Ebene befindet sich die Wohnküche und ein Abstellraum.
Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.

Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Über diese Terrasse betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.

Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung vermietet. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen. Die Bruttogesamtmiete von Top 8, beläuft sich auf knapp € 2.000,-.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.

Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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