Hochwertig saniertes Büro im 1. Bezirk: 88 m² in repräsentativer Lage

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.158,34 €

Betriebskosten netto:

235,22 €

Umsatzsteuer:

431,66 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Helferstorferstraße könnte kaum besser sein: Das Büro befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns von Wien und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zum Stephansdom und den eleganten Einkaufsstraßen wie Graben und Kärntner Straße machen die Gegend zu einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Wien.
Für Ihren Kundenstamm ist das Büro leicht erreichbar: Die U-Bahn-Stationen U1 Stephansplatz und U3 Herrengasse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters stehen in den umliegenden Parkgaragen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zudem eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld noch attraktiver gestalten. Das Bürogebäude selbst beherbergt bereits Anwaltskanzleien, IT-Unternehmen sowie Vereine, was die Lage zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten macht.

Freyung, Schottentor, Innere Stadt

Energieeffizienz

HWB:

155,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,2

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.11.2033

Grundriss