NEU - hochwertig saniertes Schmuckstück mit Pool + Garage

Haus zur Miete in 2345 Brunn am Gebirge - Gesamtmiete: 2.780,00 € / Objektnummer: 132559
Ausstattung: Bad Gäste-WC Möbliert Abstellraum Terrasse
hochwertig saniertes Schmuckstück mit Pool + Garage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.780,00 € / Monat
Nettomiete:
2.600,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
163,64 € / Monat
Umsatzsteuer:
16,36 €
Kaution:
11.120,00 €

Fakten

Objektnummer:
132559
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Gesamtfläche:
158 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1961
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Kleinod mit großem Garten, Pool, Garage und zwei Lagerräumen wurde geschmackvoll saniert:

2012 - Dach erneuert
2018 - Fassade gedämmt, Elektrik, Böden und Bäder erneuert
2025 - Luft-Wärmepumpe eingebaut

Im EG bestechen die Räume durch ihre Großzügigkeit. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das ca. 34 m² umfassende Wohnzimmer. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum weist ca. 27 m² auf. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.

Im OG befinden sich 2 Schlafräume mit Zugang zu der großen südseitigen Terrasse sowie 1 Kabinett und ein großes Bad mit WC.

Die bisherige Gasheizung wird derzeit durch eine Luft-Wärme-Pumpe ersetzt.

Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Supermärkte und Discounter sind nur 500 m entfernt. Das Zentrum mit diversen Geschäften, Schulen, Kindergarten, Post, Fleischhauer, Bäcker, Ärztezentrum, Gemeindeamt, Lokalen ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter, den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Mit den Anschlussstellen zur A2, A21, A23, S1 ist Brunn am Gebirge hervorragend angebunden.

Brunn am Gebirge

Energieeffizienz

HWB:
102 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.10.2030
Dagmar Fernandes

Dagmar Fernandes
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan