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NEU - Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal für Anleger & Eigennutzer

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 132521
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung
Beispielbild Wohnraum
Beispielbild Bad mit WC
Beispielbild Abstellraum
Nettomieten
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
150.000 €
Kaufpreis/m²
4.790,80 €
Betriebskosten netto:
90,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
132521
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,19 m²
Wohnfläche:
31,31 m²
Gesamtfläche:
31,31 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder dieser Immobilie. Am Tag des Fototermins war die Wohnung aufgrund Bauarbeiten nicht begehbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Eigentumswohnung zwischen Aupark & Blumengärten - moderne Wohnqualität in grüner Ruhelage.
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße, wird eine hochwertige Eigentumswohnung zum Erstbezug angeboten. Die Lage zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten verbindet naturnahe Lebensqulität mit optimaler Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 31,31m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einem Zimmer. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise garantieren Komfort und Wohnqualität auf lange Sicht.

Highlights im Überblick:
*Wohnfläche ca. 31,31m²
*Zimmeranzahl: 1
*Kaufpreis: €150.000,00
*Tiefgaragenplatz optional: €30.000,00
*Fertigstellung: 3. Quartal 2025
*Zustand: Erstbezug

Ausstattung & Komfort:
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume

Kostenübersicht (Richtwerte zuzüglich USt):
*Betriebskosten: ca. €2,00/m²
*Rücklage: ca. €0,40/m²
*Heizkosten: ca. €1,00/m²

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grüne Umgebung und gute Anbindung legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden:
*Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz
*Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
*rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße
*Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.10.2033

Grundriss

Grundriss
Julian Pelzmann

Julian Pelzmann

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