NEU - Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 376.200 € / Objektnummer: 1939/164123

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Balkon

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage! Provisionsfrei

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 376.200 €
Kaufpreis/m²: 8.188,94 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 1939/164123
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,54 m²
Wohnfläche:: 43,17 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Projekt Brienne – stilvoll wohnen in ruhiger Seitengasse

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Projekt Brienne überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche und modernen Feinsteinzeug-Details. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Eigentum, das weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Infrastruktur. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zum Shoppen lädt die Landstraßer Hauptstraße mit unzähligen Geschäften ein. Hippe Lokale und köstliche Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Landstraßer Hauptstraße, Belvedere

Energieeffizienz

HWB:: 23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,69
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.07.2033

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at

+43 664 6000 8134

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