Hochwertige Altbaubauwohnung mit separater Küche in top zentraler Lage - gepflegt, modern und sofort bezugsfertig!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 8110/232

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

309.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8110/232

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Sie befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus umfangreich saniert und befindet sich im sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist im ersten Liftstock situiert und wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett saniert. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangt man auf der rechten Seite zur modernen, voll ausgestatteten Einbauküche.

Geradeaus befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Von hier führt ein kleiner Flur weiter in den ruhigen Schlafbereich sowie in das elegant verflieste Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertige Echtholz-Fischgräten Parkettboden, sowie die hohen Decken die ein exklusives Wohngefühl vermittelt und den klassischen Wiener Altbauflair unterstreicht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:

-Vorraum
-Wohnbereich
-Schlafbereich
-Begehbarer Kleiderschrank
-Separate Küche
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Badewanne
-Separates WC

Betriebskosten: EUR 154,98
Reparaturfonds: EUR 53,05
Rücklage Aufzug: EUR 32,42
BK-Akonto Aufzug: EUR 29,18

Gesamt: EUR 269,63 p.M. derzeit

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für eine optimale Versorgung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen.

Energieeffizienz

HWB:: 99,66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,91
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Hochwertige Altbaubauwohnung mit separater Küche in top zentraler Lage - gepflegt, modern und sofort bezugsfertig!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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Fakten

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Energieeffizienz

Dejan Cvetkovic Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

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Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.