Diese traumhaft ausgeführte Wohnung mit Loggia in einer beliebten Wohngegend besticht durch die Lage und die durchdachte Anordnung der Räume.
Hier wurde mit Liebe zum Detail gebaut. Die hochwertigen Materialien (Parkett, Außenbeschattung, Kühlung, etc.) laden zum Wohlfühlen ein.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.
Vorteile des Objekts:
- Sonnig und sehr hell
- Gute Lage
- Hochwertige Ausstattung (Parkett, Außenbeschattung, Kühlung, etc.)
- Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe
- Verglaste Loggie
- Bad mit Wanne, WC getrennt
- Hochwertige Küche
- Keller
- gemeinschaftlicher Garten im Innenhof
- uvm.
Kosten:
monatliche Miete: 840,- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: 420, - Euro (inkl. Steuer)
Infrastruktur:
Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite und erleichtern schnelle Besorgungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- Straßenbahn 44
- U Bahn U6
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,82 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 50m
Klinik 425m
Krankenhaus 800m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 125m
Universität 1.200m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 150m
Post 400m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 400m
U-Bahn 475m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
