NEU - Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes

Immobilie zur Miete in 1180 Wien / Objektnummer: 23442
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
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Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes
Hochwertige Bürofläche – Ideal auch als Ordination in der Nähe des Aumannplatzes

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.514,85 € / Monat
Betriebskosten netto:
435,20 € / Monat
Miete/m² netto:
12,23 €
Kaution:
7.470,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
23442
Nutzfläche:
170,1 m²
Zimmer:
4
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Büro

In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.  

Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.

Highlights                     

* Effiziente Aufteilung
* offene, helle Fläche
* Hervorragende Infrastruktur

Aufteilung

* 4 Bürozimmer
* Abstellraum
* Getrennte WC’s
* Teeküche: Anschlüsse vorhanden 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 40,41

U-Bahn U6

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Währinger Straße, Aumannplatz

Aumannplatz

Energieeffizienz

HWB:
43,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,21
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2033

Grundriss

Harald Anderlik

Harald Anderlik
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan