Im Zentrum des beliebten Trendviertels Neubau befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung. Sie liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Fertigstellung 2015) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung bietet ein besonders helles Ambiente durch einen charmanten Wohnbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern (inklusive Innenjalousien). Zur Ausstattung gehören:
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Wohnküche: Moderne Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination).
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Zimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
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Komfort: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen (Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC).
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Technik: Beheizung via Fernwärme (HWB 26,82 kWh/m²a), Video-Gegensprechanlage und automatische Abluftanlagen.
GEBÄUDE & PARKEN
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein fixer Tiefgaragenstellplatz im Haus ist vorhanden und bequem direkt mit dem Lift erreichbar. Die Bewohner können zudem Allgemeinflächen wie den Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie den begrünten Innenhof mit Spielplatz nutzen.
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Monatliche Gesamtmiete: 1.599,26 € (inkl. Betriebskosten und USt.) befristet vorerst auf 5 Jahre
Parkplatzmiete (Obligatorisch) 170 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Heizkosten: 97,14 € (inkl. USt.)
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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579 [tel:+436763727579]
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Website: www.w7.immo
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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U-Bahn <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
