NEU - Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Mietkaufoption – 9. Bezirk

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.947,50 € / Objektnummer: 741

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Etagenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.947,50 € / Monat
Betriebskosten netto:: 207,50 € / Monat
Umsatzsteuer:: 37,32 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 741
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 82,55 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1825
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Angebot steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825.
Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage, Parkettboden, Außenrollos und Einbauküche.
Lift, Fahrradraum und begrünter Innenhof sind vorhanden.

Besonderheit: Mietkauf möglich
Die Wohnung wird zunächst vermietet, mit der Option, sie später zu erwerben.

Provision:
Mietvertrag: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaufoption: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.

Votivkirche

Energieeffizienz

HWB:: 70,15 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

office@atriumglobal-investment.at

+43 13912230

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