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Traumhaft wohnen in Top-Lage!
Zur Vermietung steht eine exklusive, hochwertig ausgestattete Designerwohnung mit 52 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-Mariatrost. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift eines hochwertigen und modernen Wohnkomplexes. Sie besticht durch großzügige Fensterfronten, eine sonnige Terrasse, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Einer der Highlights ist sicherlich die große und sonnige Terrasse die man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreicht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung die bequem mittels Thermostat zu bedienen ist.
Objektdaten:
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche
Sanitär: Badezimmer/WC
Terrasse: ca. 15m² – sonnig und ruhig
Zubehör: Carport mit Wallbox für E-Auto, großer Kellerraum
Ausstattung
Voll möbliert
(Möbel können auf Wunsch entfernt werden)
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Großflächige Fensterfronten für maximale Helligkeit
Edle Materialien und durchgängiges Designkonzept
Fußbodenheizung (zentral gesteuert)
Große Terrasse mit viel Privatsphäre
Carport mit Wallbox – perfekt für E-Mobilität
Geräumiger Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage – Graz Mariatrost
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - Mariatrost. Ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für aktive Menschen, Naturliebhaber und Stadtgenießer gleichermaßen.
Mietkonditionen
Gesamtmiete: € 1.100,- inkl. Betriebskosten und Heizung
Kaution: 3 Monatsmieten (€ 3.300)
Bezug: ab sofort möglich
Befristung: 3 Jahre
Voraussetzungen:
Arbeitsnachweis
Schriftlicher Nachweis des Vorvermieters, dass keine Mietrückstände bestehen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
850 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
165 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
85 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1100 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
45.0 kWh/(m²a) |
|
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.76 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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