NEU - HOCHWERTIGE EINFAMILIENHÄUSER! Schlüsselfertig inkl. 2 Stellplätze in Enzersfeld im Weinviertl!

Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 7618/380
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
HOCHWERTIGE EINFAMILIENHÄUSER! Schlüsselfertig inkl. 2 Stellplätze in Enzersfeld im Weinviertl!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7618/380
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkonfläche:
2,99 m²
Wohnfläche:
115,44 m²
Gesamtfläche:
168,69 m²
Gartenfläche:
36,54 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick.

Projekt-Highlights:

* Projektfertigstellung Frühjahr 2025
* Neubau / Erstbezug
* 4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar
* Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
* Innenliegenden Fensterjaulosinen
* Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen
* Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung
* Abstellraum
* PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule
* Schlüsselfertigte Variante

Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung.

Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000, - inkl. 2 PKW-Stellplätze

Nebenkosten:

* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Klinik 10.000m
Apotheke 10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 3.500m
Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 5.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 5.000m
Post 2.000m
Polizei 10.000m

Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertl ist hervorragend angebunden, es sind unterschiedliche größere Städte innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das näheste Einkaufszentrum, das G3, ist mit dem Auto nur etwa 10 Minuten von Enzersfeld entfernt und sogar öffentlich innerhalb von 10 min mit dem Bus zu erreichen. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet neben über 140 Shops auch Kinderbetreuung an.

Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten. Außerdem lassen sich bereits in den Nachbarortschaften kulinarische Höhepunkte wie unterschiedliche Buschenschänke oder Weingüter finden.

Enzersfeld im Weinviertel

Energieeffizienz

HWB:
31,05 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2032
Silvana Vojinovic

Silvana Vojinovic
Leitung Wohnimmobilien

Vigo Immobilien GmbH

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