NEU - Hochwertige Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse

Gastgewerbe zur Miete in 8054 Graz-Straßgang / Objektnummer: 1135
Hochwertige Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse
Hochwertige Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse
Hochwertige Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse
Hochwertige Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse

Beschreibung

I. Beschreibung: Der moderne Wohnbau befindet sich im südlichen Grazer Bezirk Straßgang, am Fuße des Schlosses St. Martin. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 70 Wohneinheiten sowie zwei werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß an der Straßganger Straße, von denen eine zur Vermietung steht. Die werbewirksamen Geschäftseinheit verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie ausreichend Freistellplätze. II. Verfügbare Geschäftsfläche: Geschäftsraum: ca. 185,68 m² Nebenflächen: ca. 6,82 m² Keller- und Lagerfläche, ca. 28,28 m² Technikraum Terrassen: ca. 72,33 m² Terrasse (davon 39,38 m² überdacht) Parkplätze: ausreichend Freistellplätze, weitere Stellplätze in der Tiefgarage III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Provision: 3 BMM gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64

Fakten

Objektnummer:
1135
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
185,68 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
24,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,64
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
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Nina Holzmeister

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