+ Ausgezeichnete Lage direkt am Bodensee
+ Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum
+ Garderobe hochwertige Tischlerarbeit
+ Modernes Bad mit Regendusche
+ Hochwertige Einbauküche
+ Extra Sonnenschutz
+ 1 TG-Platz inklusive
+ Fahrrad- und Trockenraum
+ Perfekte Anbindung an den ÖPNV
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint auf 51 m² modernes Wohngefühl mit Behaglichkeit. Schon beim Eintreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre: Der lichtdurchflutete Wohnraum mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein – funktional und elegant.
Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Regendusche und moderner Linienführung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits inkludiert und unterstreichen den Wohnkomfort. Der Personenlift sorgt für bequemen Zugang.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist und zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser einlädt – ideal für Singles oder als stilvolle Starterwohnung mit nachhaltigem Wert.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Hörbranzer Straße in Lochau überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zum Bodensee und gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Seeufer, von attraktiven Spazier- und Radwegen sowie vom Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Bregenz, Lindau und der benachbarten Schweiz – ideal für Berufspendler. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die hohe Mobilitätsqualität dieses Standorts. Dank der durchdachten Ausrichtung der Wohnung genießen Sie im Inneren eine angenehme Ruhe und ein komfortables Wohnambiente. Eine Adresse, die Mobilität, Infrastruktur und Lebensqualität gekonnt miteinander verbindet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
21.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.72 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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