Hochwertiger Bungalow - Ihr Familientraum auf einer Ebene!

Haus zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 5420/5836
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Sicherheitskamera Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Hochwertiger Bungalow - Ihr Familientraum auf einer Ebene!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
690.000 €
Betriebskosten netto:
157,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/5836
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
147 m²
Grundstücksfläche:
622 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr Traum wird wahr! 

Beigefarbige Hochglanzfliesen kombiniert zur passenden Wandfarbe bis hin zum nahtlosen Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich empfängt Sie dieser Bungalow mit einem Hauch von Luxus und Raffinesse schon im Eingangsbereich. Großflächige 3-fach Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Ausblick auf den top gepflegten Rasen. Die Räume, insbesondere die 2 Schlafzimmer sind durchgehend mit reichlichem Platzangebot im Grundriss durchdacht. Ein zusätzlicher 22m² Technikraum inkludiert die Gastherme und eröffnet weitere, vielfältige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für die richtige Raumtemperatur, dank der Solaranlage in Kombination optimal Energie effizient angepasst.

 

IHRE HIGHLIGHTS:

- Gäste WC, mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette
- hochwertig ausgestattete Designerküche
- Satelliten-TV in allen Wohn-/Schlafräumen
- Terrasse, Ausrichtung Osten 12m²
- Terrasse, Ausrichtung Westen, 24m²
- stylische, indirekte Außenbeleuchtung
- Doppelcarport
- elektrische Zufahrtstor mit integrierter Zugangskamera.
 

Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein elegantes Zuhause mit Ihren Liebsten wünschen. Ein Badezimmer der Extraklasse beeindruckt mit seinem exklusiven Design und verwandelt Ihre täglichen Routinen in ein wahres Wellness-Erlebnis. Gleich zwei Terrassen, die ideal nach Osten und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen der Herbststunden, passend mit Sturm und Maroni,ein - oder integrieren Sie Ihren Whirlpool für den Winter! Hier bleiben keine Wünschen offen.

Konnten wir Sie überzeugen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 [tel:06763646890]36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 1.000m
Post 2.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Privatsphäre. Der Autobahnanschluss ist unweit entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Graz oder in den Süden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind über die Buslinie direkt in der Wohnstraße sowie alle weiteren Grundversorgungen in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Urlaubsregion, die in alle Richtungen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder die Kulinarik der Region erkunden – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen!

Energieeffizienz

HWB:
54,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.06.2024

Grundriss

Clara Käfer

Clara Käfer
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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