HIGHLIGHTS
* Hochwertige Ausstattung (Parketten, Fußbodenheizung, Klimageräte etc.)
* bis zu 3 Schlafzimmer möglich + großer Wohnbereich mit offener Küche
* 2 Bäder/ 2 WC
* 2 großzügige Terrassen mit Fernblick
* Kellerabteil
* ruhiger, sonniger Gemeinschaftsgarten
* sehr gute Erreichbarkeit
Dieser als Familienwohnung sehr gut geeignete Erstbezug erstreckt sich auf zwei Ebenen, die jeweils über eine große, sonnige Terrasse verfügen. Die Außenflächen sind Ost-Süd-West ausgerichtet und bieten einen großartigen Blick über die Dachlandschaften hinweg, von der Innenstadt mit den Türmen des Stefansdom und der Votivkirche bis zum Kahlenberg.
Der Zugang in die Wohnung befindet sich im unteren Geschoss, das aus einem Vorzimmer, einem derzeit offenen Wohnbereich (abtrennbar für Kinder-oder Gästezimmer bzw. Arbeitsraum) , zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum, und einem großen Bad (Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne) mit WC besteht. Ein großzügiger Wohnraum mit ca. 40 m² bildet die obere Wohnebene mit einem beeindruckenden Panoramafenster. Ein zweiten Badzimmer. ist vorhanden. Die obere Terrasse bietet einen großartigen Blick über die Stadt.
Ein ganz besonderes Plus ist der Gemeinschaftsgarten an der Südseite des Wohnhauses. Eine kleine Stadtidylle mit Wiese und Bäumen, die für Kinder ideal ist, aber auch Gartenaktivitäten zulässt.
Raumaufteilung - untere Wohnebene:
Vorraum, offener Wohnbereich, 2 Zimmer, großes Bad und WC, Abstellraum
Terrasse: 11,13 m²
Raumaufteilung - obere Wohnebene:
großer Wohnbereich, Bad & WC
Terrasse: 10,50 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
