Hochwertiger Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit 15 m² Balkon
Zur Vermietung gelangt eine 2008 neu errichtete Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon im 1. Liftstock. Sie teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, Abstellraum, Vorraum und dem herrlich großen, westseitigen Balkon / Loggia. Hier können Sie perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Diese Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und sehr viel Tageslicht durch teils raumhohe Fenster. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Heizung Fernwärme, im Bad Fußbodenheizung, edler Parkettboden im Wohnbereich, hochwertige Materialien in Bad und WC, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, zentrale Warmwasserversorgung. Die moderne Küche ist ausgestattet mit allen Gerätschaften, die Ihnen das tägliche Leben angenehmer machen,, wie Ceranherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank.
Top Energiewert, Klasse B, HWB 36. Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Fahrradraum und Kellerabteil vorhanden.
Die umliegende Nahversorgung ist perfekt. BILLA, Hofer, Eurospar, Apotheke...... alles in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindung ist mit der nur wenige Minuten entfernten U 1 Station Vorgartenstraße bestens gegeben.
Fazit : Die perfekte Wohnung für einen Single oder ein Paar. Besichtigungsmöglichkeit ausschließlich 02.04.2026 zwischen 11 Uhr und 12 Uhr !
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke ! Weiters bitten wir um Beachtung, dass wir ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr. )
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
