NEU - Hochwertiger Wohntraum in Modriach mit Balkon, Terrasse, Kamin & Carport!

Haus zum Kauf in 8583 Edelschrott - Kaufpreis: 1.175.000 € / Objektnummer: 1663/1814

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.175.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1663/1814
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 1,9 m²
Keller Fläche:: 88,31 m²
Wohnfläche:: 133,24 m²
Nutzfläche:: 221 m²
Grundstücksfläche:: 3.524 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 3
Toilette:: 4
Baujahr:: 2010
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Modriach, Steiermark! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 133,24 m² auf insgesamt 3 Etagen mit 5 Zimmern den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Mit gleich 4 WCs und 3 modernen Bädern ist ausreichend Platz für alle Bewohner und Gäste vorhanden – kein morgendlicher Stau mehr! Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie sechs Stellplätze zur Verfügung – hier finden Ihre Autos bequem und sicher Platz.

Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand des Hauses garantieren einen sofortigen Einzug. Die ruhige Lage in Modriach verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel auf dem Markt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark zu erwerben. Der Kaufpreis von 1.175.000,00 € reflektiert die erstklassige Lage, die großzügige Ausstattung und den hervorragenden Zustand der Immobilie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Komfort!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <10.000m
Supermarkt <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Polizei <7.500m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bei 8583 Modriach bietet eine idyllische Lage in der Steiermark. Die Nähe zur A2 Autobahnauffahrt Modriach bietet eine schnelle Anbindung an Graz und andere Regionen. Genießen Sie die ruhige Umgebung mit ländlichem Flair und zugleich komfortable Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.

A2 Autobahnauffahrt Modriach, Graz

Energieeffizienz

HWB:: 91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,06
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.02.2036

Lageplan

8583 Edelschrott | Voitsberg

Roberto Deutschmann
Immobilienberater

Mollismerx

roberto.deutschmann@remax-more.at

+43 676 9 333 999