Top - Hochwertiges Büro im Zentrum von Wels - 152 m² - Parkplätze vorhanden - Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 2.912,40 €

NEU - Hochwertiges Büro im Zentrum von Wels - 152 m² - Parkplätze vorhanden

Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 2.912,40 € / Objektnummer: 3295 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage, dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 152m² große Fläche befindet sich im neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und nur unweit des Hauptplatzes von Wels. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten bei diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Nettomiete Bürofläche (ca. 152m²): 2000,- Nettomiete je TG Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG Parkplätze für das Objekt vorgesehen, wenn notwendig auch mehr oder weniger) Ausstattung: - Klimageräte in jeden Raum - Teeküche und Serverraum (ohne Küche) - Bad (mit Dusche und WC) - elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertiger Parkettboden - Anschlüsse für EDV, etc. Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen. Warten Sie nicht lang und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664/9272 515 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	427	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	485,4
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Gesamtbetrag	€	2912,4

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Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.912,40 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.427,00 €

Betriebskosten netto:

427,00 €

Umsatzsteuer:

485,40 €

Kaution:

6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

3295

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

152 m²

Bürofläche:

152 m²

Zimmer:

5,5

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

40.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.73

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis