NEU - Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Haus zum Kauf in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel - Kaufpreis: 492.992 € / Objektnummer: Top 2 DH_17
Ausstattung: Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Frontansicht
Garten
Zufahrt
Vorraum_ZugangKeller
Vorraum_WC_AR
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
StiegenaufgangOG
Stiegenaufgang
VorraumOG
Badezimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer3
VorraumOG_WCundAR
Keller_Vorraum
Keller_Raum1
Keller_Raum2
Top6

Preisinformationen

Kaufpreis:
492.992 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Top 2 DH_17
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
36,3 m²
Wohnfläche:
106,93 m²
Gartenfläche:
30 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird Ende 2025 übergeben.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.

Eckdaten Doppelhaus Top 6:

* Baujahr 2024
* Wohnnutzfläche: ca. 106,93 m²
* Gartenfläche: ca. 30 m²
* Terrasse: 15,30 m²
* 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn/Essbereich 
* offene Wohnküche
* Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:
* Vorraum
* Abstellraum
* separates WC
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
* Vorraum
* Technikraum
* zwei große Räume
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

Energieeffizienz

HWB:
37,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.03.2032

Grundriss

Lageplan

2120 Wolkersdorf im Weinviertel | Mistelbach

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Nadine Gänger

Nadine Gänger
Immobilienmaklerin

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Frontansicht Garten Zufahrt Vorraum_ZugangKeller Vorraum_WC_AR Wohn-Essbereich Wohnzimmer StiegenaufgangOG Stiegenaufgang VorraumOG Badezimmer Schlafzimmer1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer3 VorraumOG_WCundAR Keller_Vorraum Keller_Raum1 Keller_Raum2