NEU - Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Haus zum Kauf in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel - Kaufpreis: 495.786 € / Objektnummer: Top 1 DH_17

Ausstattung: Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 495.786 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: Top 1 DH_17
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 35,93 m²
Wohnfläche:: 108,2 m²
Gartenfläche:: 30 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird Ende 2025 übergeben.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.

Eckdaten Doppelhaus Top 5:

* Baujahr 2023
* Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
* Gartenfläche: ca. 30 m²
* Terrasse: 15,30 m²
* 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn/Essbereich
* offene Wohnküche
* Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:
* Vorraum
* Abstellraum
* separates WC
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
* Vorraum
* Technikraum
* zwei große Räume

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

Energieeffizienz

HWB:: 37,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 2024
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 31.03.2032

Grundriss

Lageplan

2120 Wolkersdorf im Weinviertel | Mistelbach

Nadine Gänger
Immobilienmaklerin

Wohn3 Team GmbH

nadine.gaenger@wohn3.immo

00436608761353 004312360703

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