Lichtdurchflutetes Bungalow in Ziegelmassiver Bauweise im Ortskern Egelsee in 3500 Krems an der Donau. Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems entfernt, entstand 2019/ 2020 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus in Ziegelmassier Bauweise. Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales Wohnkonzept. Eckdaten: Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291m2 großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt Vorraum: 4,32m2 Gang: 13,20m2 Küche: 13,92m2 Wohnzimmer: 23,36m2 Abstellraum: 4,15m2 Technikraum/ Abstellraum: 8,42m2 Bad: 10,33m2 Schlafzimmer: 16m2 Zimmer 1: 11,60m2 Zimmer 2: 12,00m2 Außenbereich: PKW Abstelllatz: 25m2 Terrasse/ Garten ca.: 60 m2 Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen. Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht. Energieausweis vorhanden (HWB Energieklasse: A) Einreichungsplan vorhanden Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. angedachter Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC extra, 3 Schlafräume. Youtube Link zum Einfamilienhaus in Egelsee, 3500 Krems an der Donau: https://www.youtube.com/watch?v=PwGJEMbtI1k Nach dem Besichtigungstermin haben Sie bei KAUFINTERESSE die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben. Sollte es Ihrerseits Fragen geben, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
54.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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